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静西2丁目リフォーム紹介

当社特別&先進的窓リノベ2024事業キャンペーン!

4/1から始まった「先進的窓リノベ2024」対象のインプラス(内窓)を全部屋(16か所)設置するお得なキャンペーンです。

定価230万円かかる工事ですが
補助金を使うと
140万円になります。

更に当社のキャンペーンを実施して工事費込々の
110万円(税込)で設置させていただきます。

使用ガラスは4クラス中3番目にグレードの高い
Low-E複層ガラス クリアになっているので
冬は暖かく、夏はさわやかな空間になります。

この機会に是非ご検討ください。

「本キャンペーンは先進的窓リノベ2024」の予算に達し次第終了となりますので、ご検討はお早めに!

キャンペーン内容です。

インプラスのイメージになります。

浴室にも取り付けます。ヒートショック対策もなります。

毎週土日 オープンハウスを開催します。

郡山市静西2丁目89 リフォーム工事のオープンハウスを開催します。
※2/1より価格が変わりました。

会場:郡山市静西2丁目89 
開催日:毎週土日 祝日も開催中です。
開催時間:10:00~16:00

当日は弊社の宅地建物取引士がご案内させていただきます。
ご不明な点や、心配なことがありましたら
この機会にぜひご相談ください。

1家族様ごとに、ご来場記念品もご用意してお待ちしております。
是非ご来場ください。

また、日程が合わない方も
事前に
ご連絡いただければご対応をさせていただきますので、
下記お問い合わせフォームかお電話にてお問い合わせください。

お問い合わせフォーム

静西2丁目リフォーム工事が完成しました。その3


 今回は完成工事のご紹介の最終回になります。

 まずはトイレから。
 トイレはTOTOの定番品ZRシリーズになります。
 TOTOシリーズのほぼ全機能が備わっており、
使い勝手がよく、掃除がしやすいシリーズになります。
 クロスの貼り替え、CFの張替はもちろんのこと
電球、換気扇から床の貼り替えまで行いました。

 続いては以前ご紹介している
ユニットバスになります。
 TOTO㈱の1坪タイプ サザナ になります。
こちらの商品はTOTOの主力商品で ゆるリラ浴槽 お掃除ラクラクほっカラリ床 を標準装備のユニットバスになります。
 節水型の浴槽にも関わらず、肩までたっぷりのお湯でつかることができます。

 続いては洗面化粧台。
 こちらもTOTOの商品になります。
 高品質なスタンダード洗面化粧台 Vシリーズ。
 
 汚れが残りにくい洗面ボウルや、水とお湯の区切りが分かりやすい
エコシングル水栓といった、人気の機能もしっかり搭載されています。

 最後に
 ご紹介をしていなかった玄関タイルです。

 タイルは玄関が明るくなるように、ホワイト系になりました。
 普段の物件ではタイルは70~80枚程度なのですが
今回は130枚使用しました。
 とても玄関が広くなっています。
 また、タイルは滑りにくい加工がされており、踏面も広くなっているので雨の日でも安心です。

以上静西2丁目のご紹介でした。

 この物件はご連絡いただければ
いつでもご見学をすることが可能です。
 気になる方は是非一度ご覧になってください。
 お問い合わせは下記をクリックしてください↓↓
CONTACT | 株式会社古川材木店 (furukawazaimokuten.com)
 

TOTOの定番品ZRシリーズを使用しました。

お風呂はサザナシリーズです。節水型なのに、肩までたっぷりのお湯に浸かれます。

TOTO洗面化粧台Vタイプです。

ご紹介していなかった玄関タイルです。今流行りの白を使いました。

静西2丁目リフォーム工事が完成しました。その2

今回は完成した2F各居室と、廊下に関してご紹介をします。

 まずは廊下から。
 廊下は照明の入替、手摺の取付を行いました。
 また、階段の踏面は滑り止めの取付。
 ワックスがけをしました。
 階段には窓が2か所設置しているので、日中はとても明るくなっています。
 また、窓を開けると風がよく通るようになるので、夏は涼しく過ごせそうですね。

 2F各居室の紹介です。
 各居室とも、6畳+収納になっています。
 
 元和室の南東部屋は、床が畳からフローリングになったので
ベッドや机など、置くことが可能になりました。
 元和室を最小限にリフォームしました。

 2F南東、南西部屋は
大きくリフォームする箇所がなかったため、リペア補修とワックスがけを行いました。
 収納量があるクローゼットがあり、子供部屋に最適な部屋となっています。

 今回のリフォーム工事ではクロスの貼り替えを
全室、全箇所施工しました。
 また照明器具も
全箇所交換、煙、熱探知機も取り付けがしてあります。

弊社のリフォーム工事では
各部屋
2か所以上のコンセントの設置
TV軸の設置
エアコン用コンセントの設置
ワイドスイッチの交換を標準工事で行っています。
 現場に来た際はぜひチェックしてみてくださいね。

 次回は最後のご紹介。
 まだ紹介していない、トイレを含む水回りをご紹介したいと思います。

階段です。照明、手摺を入れ替え、踏面には滑り止めを取り付けました。

2F南東(6帖)部屋です。洋室化しました。

2F南西(6帖)部屋です。リペア補修、ワックスがけを行いました。

2F北西(6帖)部屋です。リペア補修、ワックスがけを行いました。

静西2丁目リフォーム工事が完成しました。その1


今回は各所の写真とともに3回に分けてご紹介します。
 まずは玄関。
 玄関は前回もご紹介したリクシル製の「リシェント」になります。
 リフォーム品になりますが、断熱性能や防犯性能などバッチリです。
 また、インターホンも新品になり、照明はLEDに交換したため新築同等の機能があります。

 続いては玄関、廊下。
 全箇所のクロスの貼り替え、照明器具の交換を行いました。
 既存の物置はきれいな状態だったため、クリーニングのみとなります。
 
 シューズボックスは玄関はPanasonic製のシューズボックスに入れ替えました。
 既存の枠や、フローリングの色に合うように発注したので、統一感が出ています。

 つづいてはリビングとキッチン。
 リビングは和室を洋室化し、フラットで広々とした空間になりました。
 今回、リビングの照明のみ、電球色の照明器具を導入しました。
 電球色のような暖かい色は目が疲れにくい為、リラックスした雰囲気を作ることができます。

 キッチンには作業がしやすいように昼白色の照明を使用しました。
 さらに手元がより明るくなるようにダウンライトを1個多く取り付けているので快適にキッチンを使用することができます。

 今回の物件の最大のポイントはキッチンの広さと家事動線の良さです。
 背面は食器棚やカップボードを置いたうえで、人がすれ違えるスペースがあります。
 勝手口付近には、冷蔵庫や炊飯器など、何でも、どこでも置けるように多くのコンセントを設置しています。
 また、長時間いることの多いキッチンを起点に、他の場所にも移動しやすいつくりです。

 もともと良い物件でしたが、今回のリフォームでさらに良い家となりました。

 次回は2F居室と廊下をご紹介します。

玄関はリクシル製のドアに入れ替えし、インターホンはモニター型のタイプになりました。

玄関はシューズボックスを入替、廊下はワックス仕上げになります。

リビング(旧和室)は洋室化し、耐震性に必要な壁だけ残しました。

勝手口からは荷物が置けるように空間を広くしました。

外壁工事&玄関工事完了しました。

外部塗装工事と足場解体が終了しました。

 外壁は依然ご紹介した
関西ペイント販売㈱の ALES DYNAMIC TOP を使用し
優しい色に仕上がるようにしました。

 外壁のシーリングは全箇所点検、打ち直しをしたため
雨漏れなどの心配は在りません。
 また、雨樋も実際に水を流して目視で確認したので安心です。

 また、今回の工事では
玄関も入れ替えました。

 今回使用したリクシル製の「リシェント」です。
 既存の枠にカバー工法で取付をする製品で
壁や床を傷つけることなく、その日のうちに工事が完了できる商品になります。
 この商品…
吊元も変更できる商品になります。
 実際に今回は右に吊元があった扉を左に変更してみました。
 気になる方はリンクでご覧になるか、弊社にお問い合わせください。

 内装はクリーニング工事も完了し、玄関タイル工事のみとなりました。

 次回からは養生が取れた現場をご紹介します。



北側からの写真です。今後玄関タイルを張り、手摺を取り付けます。

南面(庭)からの写真。

南面(庭)からの写真。窓が大きく、とても明るいです。

玄関交換しました。リクシル製の「リシェント」です。

外壁塗装工事の紹介

今回は外壁塗装工事をご紹介します。
 
 まずは外壁シーリングからになります。
 シーリング材の耐用年数は比較的短く、変成シリコンで10年ほどといわれています。
 しかも、症状が出るまで劣化が進行していても気づきにくいため、建物全体の劣化につながっているケースも珍しくありません。

 そのため、弊社の工事では塗装の前にシーリングを剥がして打設をし直します。
 
 今回の塗装工事で使用する材料紹介です。

 屋根部は関西ペイント販売㈱のROOF PAINTシリーズになります。
 多色のカラーバリエーションから選ぶことができ、高耐久性のあるシリーズになります。

 壁部は同じく関西ペイント販売㈱の ALES DYNAMIC TOP シリーズです。
 紫外線から外壁を護る性能があり
 性能面では最上位品「フッ素塗装」に迫る高耐久性があります。
 
 塗装工事は現在も行っています。
秋晴れが続いていますので、来週中には足場が解体される予定です。
 次回は塗装工事完了の全景のご紹介をします。

 弊社では、リフォーム工事以外にも、塗装工事のみも行っています。
 気になる方は下記フォームよりご連絡、ご相談ください。

お問い合わせは下記をクリックしてください↓↓
CONTACT | 株式会社古川材木店 (furukawazaimokuten.com)
 

古いシーリングを除去しました。新しくシーリングを打設します。

全体的にシーリングを打設します。乾燥後、塗装工事に入ります。

屋根は下地塗装を行います。1層目は赤く塗装した箇所になります。

仕上げ塗装になります。関西ペイントのルーフペイント、モルトブラウン艶有塗装で仕上げました。

クロス工事が完了しました。


全部屋のクロス工事が完了しました。

今回使用したクロスは サンゲツ SPシリーズになります。
※リンクを押すとカタログにリンクします。データ量が大きいためWi-Fi接続をお勧めします。

サンゲツSPシリーズは撥水コートや抗菌、防カビなどの機能面の充実や
ストレッチ性がある種類などを使用しているため、階段や広い空間などで発生しやすいひび割れを防ぐ機能面も充実している商品になります。

リビングは太陽光がたくさん入るため、眩しくない様に
暗めのアクセントカラーのクロスを貼りました。

その他の部屋は、明るく広い空間に感じるよう、ホワイト系のクロスを使用しています。

内装工事は今後、照明工事を取り付け
設備工事後、クリーニングになります。

残る工事は、いよいよ
外壁塗装工事のみとなりました。

この物件が気になる方、内覧したい方は下記連絡先までご連絡ください。

連絡先
 024-961-1101 担当 古川
 ネットからのお問い合わせは こちら 

キッチン側からの写真。アクセントクロスを使用することにより、太陽光で部屋が眩しくならないようにしました。

元和室側からの写真。一つ一つの窓が大きく、明るい部屋になります。

2F居室。元和室になります。フローリングを張り、塗装をしました。

2F居室。シンプルな色にしました。

キッチン工事が完了しました。

キッチンの取付工事が完了しました。

今回採用したキッチンはTOTOの主力商品 
ミッテ になります。

ショールームへ行き、使い勝手をより良くするためのオプションなども付けてきましたので、ご紹介します。

ミッテ シリーズでは
標準ですべり台シンクを採用しており、野菜くずやごみが流れやすくなっています。

ミッテの特徴としてはもう一つ。。。
まな板、包丁、なべ、調味料、季節限定で使用するモノなど…
様々な収納物が適材適所に納まるよう配慮されています。
毎日の作業がしやすく、より多くのモノが収納できるキャビネットになっています。



キッチンの追加オプションは
カウンターを人工大理石に変更
Panasonic製IH調理器具
Panasonic製食器洗い乾燥機
を付けました。

食洗器は約5人分の食器を洗うことができ、使用水量も9Lと節水型タイプになります。

キッチンの設置場所は部屋が見渡せるように、対面式にしました。
家族とのコミュニケーションを取りやすい特徴です。

現場写真のようにクリーニングをする直前まで段ボールにて、しっかり養生をして傷をつけない様にしています。

以上 キッチンのご紹介でした。
木工事、水回りの工事が完了し、内装工事はそろそろ終盤になってきました…。
内装工事の次の工程はクロス工事になります。

同時に外構、外装工事が始まります。
駐車場拡張工事後、足場を設置し、塗装工事に入ります。



キッチンには毎日使うモノもあれば、季節限定で登場するモノや大勢で集まったときにだけ活躍するアイテムもあります。 そこで「ミッテ」は収納物が適材適所に納まるよう配慮。毎日の作業がしやすく、より多くのモノが収納できるキャビネットを実現しました。

Panasonic製 IH調理器具 KZ-L32ASTです。0℃刻みで温度設定が可能。 高火力で設定温度まで一気に加熱し、食材投入時に温度が下がっても、素早く検知して温度復帰。一定温度を保つので続けて揚げてもカラッと仕上がる!

約5人分の食器を洗うことができます。使用水量も9Lと節水タイプになります。

背面にはウォールキャビネットを設置したので、ホットプレートや、大きい鍋が収納できます。

ユニットバス工事が完了しました

今回はユニットバスをご紹介します。

本物件では、TOTO㈱の1坪タイプ サザナ になります。
こちらの商品はTOTOの主力商品で ゆるリラ浴槽 お掃除ラクラクほっカラリ床 を標準装備のユニットバスになります。


今回はオプションも多数取り付けています!

まずは
断熱材パック・断熱防水パンと
浴室換気暖房乾燥機(24時間間機能付)
を追加しました。
とても暖かく、寒い冬でも快適に入浴することができます。

その他手摺兼用のコンフォートシャワーバー
追い炊き機能はもちろん
物干しをする際に便利なランドリーパイプなど
オプションをたくさん取り付けました。

それぞれの品名にリンクを貼っていますので、是非ご覧になってくださいね!
※リンク先はTOTO㈱になります。

浴室換気暖房乾燥機(24時間間機能付)です。冬は入浴前に暖めておくと快適に入浴できます。

お掃除ラクラクほっカラリ床のベージュ色(ラグ調)になります。近年の人気色です。

木工事が完了しました。


木工事が完了しました。
以前は北面にカベで仕切られて、暗かったキッチン。
場所を移動し明るくなりました。

部屋内は完全フラットな床になりました。

玄関はPanasonic製のシューズボックスに入れ替えました。
既存の枠や、フローリングの色に合うように発注したので、統一感が出ています。

2階の元和室は畳を撤去し、フローリングを張ったので
寝室としても利用できます。

弊社では、リフォームの際には標準で
各部屋共通で
コンセント2か所以上の設置。
TV軸1か所以上の設置。
天井エアコンコンセントの設置。
を行っています。

次の工事はいよいよ
キッチンの取り付け作業と、ユニットバスの組み立てになります。

1Fリビング。明るく、開放感があります。窓を開けると風がよく通ります。

Panasonic製のシューズボックス。傘立てを置けるスペースを作りました。

2F元和室。クロスの貼り替えと新たに照明を取り付けます。

中古物件の工事が始まりました。その2

郡山市静西2丁目の工事の続きになります。

1Fリビングの床の張替え工事が完了しました。
写真では新たなフローリンに傷がつかないよう、養生版を敷いた写真になります。

床は熱を伝えにくいスタイロフォームを敷きなおし、ヒノキを使用したベニヤにフローリングを貼りました。
部屋に入ると、何となくヒノキ材の香りがする気がします。
※スタイロフォームの性能紹介の記事はこちら

和室とのカベを撤去し、フローリングを貼ることにより広いリビングになりました。

2枚目画像の手前の壁は対面キッチンになります。
また、カベの上端に天板を取り付けます。食器なども置けるようになりますね。

大工さんが行う工事は残りわずかとなりました。
クロス工事や、塗装工事などの打ち合わせも着々と進んでおります。

次回更新は木工事完了の記事になります。

スタイロフォームの特徴です。引用元 デュポン・スタイロ㈱

和室とのカベを撤去し、フローリングを貼ることにより広いリビングになりました。

勝手口から見た写真。食器棚も背面に取り付けます。

中古物件の工事が始まりました。

郡山市静西2丁目の工事が始まりました。

まずは、水回りの解体後
リビングのフローリングを解体しました。
30mmのウレタンフォームを隙間なく設置したので、冬暖かく過ごせます。

次回は和室を洋室に改装、フローリング貼りが完了する記事を載せる予定です。

床を解体した状態です。配管工事をし、不要なものは撤去します。

解体した床に30mmの断熱材を設置します。床からの外気温が伝わりにくくなり、冬暖かく過ごせます。

郡山市静西2丁目 2,200万(税込)

郡山市静西2丁目に中古物件の販売を開始しました。

閑静な住宅街でバス停(大槻旭町)までは徒歩2~3分ほどのアクセスが良好な物件です。
駐車場は拡張工事後、1~2台が駐車可能になります。

キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面、すべての水まわりを新品に入れ替えます。
また、全箇所のクロス(壁紙)を張替えを行います。

引き渡し後の2年間の瑕疵保証もお付けしますので、安心です。

気になる方、内覧ご希望の方は下記連絡先までご連絡ください。
℡024-961-1101 担当 古川

以下物件情報、工事内容

~物件情報~
・平成6年9月 新築
・地上2階建て
・敷地面積 165.51㎡
・建物面積 1階部63.34㎡ 2階部41.40㎡
・構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺
・学区 郡山市立大槻小学校 郡山市立大槻中学校

~リフォーム内容~
・工期 2023/9~2023/11
・リフォーム内容 駐車場拡張、外壁塗装、水回り入替、クロス張替え、和室→洋室に変更、玄関タイル張替え

※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。

※使用アプリの都合、一部正しく表記されていない箇所があります。

お問い合わせ
㈱古川材木店 〒963-0201 福島県郡山市大槻町字三ッ坦8-35/ TEL 024-961-1101※営業のお電話は一切お断りしています。